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彈性乳膠漆膜有時會成條成片地剝落下來，原因是彈性乳膠漆的拉伸強度高于彈性乳膠漆的黏結強度。為了提高彈性乳膠漆的附著力，可通過提高配方的PVC、水汽滲透性或使用封閉底漆來封閉基層，也可嘗試在某些苯丙彈性乳液中加入一定量的硅溶膠，制成無機-有機復合底漆，使滲透性與黏結性得到統一。較好的做法是用溶劑型底漆或陽離子型底漆配套彈性面漆。
 一些建筑物刷涂外墻彈性涂料后不久，就顯得晦暗臟膩。這是因為水性涂膜具有親水性，彈性涂層又軟黏，灰塵臟物附著于涂膜表面后，就會在涂層毛細孔力的作用下，以水汽為介質被吸附進涂膜表層，造成沾污，難以洗刷干凈。涂膜彈性與耐沾污性是一對矛盾。要改善彈性涂料的耐沾污性，可通過提高涂膜致密性，減少灰塵吸附；提高涂膜硬度，減緩涂膜軟化。主要有以下方法：
    （1）選擇粒徑較細、耐水性及耐沾污性好、自交聯的彈性乳液（如2848M、9389M、RC41-216）；也可用普通乳液與彈性乳液（如2438、4800）配用；在涂料中加入一定量遮蓋性乳液（如OP-62），也可提高涂膜的抗積塵性和抗壓黏性；
    （2）選用一些軟硬適中、粗細粒徑搭配、吸油量小、容易分散的粉料，使各種粉料更緊密地與乳液結合，制得的彈性涂膜致密、平整、光滑；
    （3）選用高效、適用的消泡劑，消除涂料中的氣泡，保證涂層的致密性、平整度和光滑度；
    （4）使用抗沾污劑。抗沾污劑具有很低的表面能，加入涂料中能顯著降低涂膜的表面張力，賦予涂膜一定的斥水性，同時使涂膜表面更為致密。當污染物附著于涂膜上時，涂膜產生的斥水性防止了污染物的沾染和隨水汽向膜內的滲透。
    （5）施涂罩光漆。在彈性涂層上再施涂一道罩光漆，以進一步提高整個涂層體系的耐水性和耐沾污性。
高性能彈性乳膠漆符合當前涂料發展的方向，擁有廣闊的市場前景，滿足了涂料更新換代和追求高性能、多功能的需要，尤其適用于外墻外保溫體系，推動了外墻外保溫體系的發展與應用，節約能源，對環境也十分有利。